Start als Einzelunternehmen
Gründung der FS Gebäude- & Grundstücksservice als Einzelunternehmen im Bereich Immobilienbetreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Betreuung zahlreicher Wohnanlagen sowie Fachmarkt- und Einkaufszentren.
089 Apartments
in München
Unsere Immobilien entstehen dort, wo Nachfrage dauerhaft trägt. Klare Mikrolagen, funktionale Grundrisse und strukturierte Entwicklung bilden die Grundlage unseres Portfolios.
Geschichte
Ein Unternehmen mit klarem Fokus
089 Apartments ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf die Entwicklung, Ausstattung und Vermietung möblierter Wohnimmobilien in München. Unser Anspruch ist es, Wohnraum effizient, hochwertig und langfristig nutzbar zu gestalten - für Bewohner ebenso wie für Eigentümer. Wir verbinden Marktkenntnis mit klaren Prozessen: von der Konzeption geeigneter Wohnformen über die Möblierung bis hin zur laufenden Vermietung und Betreuung. Dabei entstehen funktionale Wohnlösungen, die sich an realen Bedürfnissen orientieren und dauerhaft gefragt sind.
Dabei konzentrieren wir uns bewusst ausschließlich auf den Standort München. Über viele Jahre hinweg haben wir hier ein belastbares Netzwerk aus spezialisierten Handwerksbetrieben, Generalunternehmen und Fachplanern aufgebaut, mit denen wir eng und eingespielt zusammenarbeiten. Diese gewachsenen Strukturen sichern Qualität, Verlässlichkeit und effiziente Abläufe in jeder Projektphase. Gleichzeitig bietet München als wirtschaftsstarker, international geprägter Markt strukturelle Standortvorteile: hohe Nachfrage, stabile Mietniveaus und langfristige Wertperspektiven. Diese Kombination aus lokalem Know-how und makroökonomischer Stärke bildet das Fundament unserer Strategie.
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2010
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2017
ARIVON als Dachstruktur
Gründung der ARIVON Service GmbH als Dachunternehmen, unter dem heute auch 089 Apartments – Coliving Solutions geführt wird. Übernahme des Bestandsgeschäfts und Ausbau des Facility Managements für große Wohnanlagen und Einkaufszentren.
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2020
Ausbau Sanierungen
Etablierung und Ausbau des Sanierungsbereichs. Seitdem wurden eine Vielzahl an Immobilien umfassend saniert und entwickelt. Dieses Know-how prägt bis heute die Wohnraumlösungen von 089 Apartments.
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2023
089 Apartments entsteht
Gründung und Etablierung der Marke 089 Apartments – Coliving Solutions als Konsequenz aus Marktkenntnis, Vernetzung im Münchner Immobilienmarkt, Sanierungs-Know-how und dem Bedarf an alternativen Kapitalanlageprodukten.
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2025
Mietbase Solutions GmbH
Gründung des Tochterunternehmens Mietbase Solutions GmbH zur operativen Betreuung der Einheiten – von Vermietung und Mieterkommunikation bis Abrechnung und Reporting. So wird aus der Entwicklung ein durchgängiges System bis in den laufenden Betrieb.
Unser Team
Persönlich erreichbar, klar strukturiert und mit Erfahrung im Münchner Wohnungsmarkt.
Fabian Schneider
GESCHäFTSFüHRER
Daniel Totzauer
PROJEKTMANAGER
Timon Kunej
MIETVERWALTER
Sofie Finkernagel
BACKOFFICE MANAGER
Subunternehmen
Unser Netzwerk gehört zum Team
Hinter jeder fertigen Einheit steht ein eingespieltes Netzwerk aus Generalunternehmern, Fachbetrieben und Spezialisten. Von Ausbau und Technik bis Möblierung und Detailfinish sorgt dieses Team im Hintergrund dafür, dass Qualität, Timing und Umsetzung auf höchstem Niveau verlässlich zusammenpassen.
Jetzt Partner werdenKARRIERE
Arbeiten bei 089 Apartments
089 Apartments verbindet Projektentwicklung, Vermietung und Co-Living unter einem Dach. Viele Schritte liegen bei uns selbst – das sorgt für Abwechslung, kurze Entscheidungswege und ein gutes Verständnis für das große Ganze.
Der Umgang ist offen und unkompliziert, die Wege kurz. Wer gerne eigenständig arbeitet und Teil eines kleinen Teams sein möchte, findet hier ein solides Umfeld.
Als Office Manager sorgst du für einen reibungslosen Ablauf aller internen Prozesse. Du übernimmst vielfältige organisatorische und administrative Aufgaben, koordinierst Termine, bereitest Unterlagen und Auswertungen vor und stellst sicher, dass Abläufe strukturiert und effizient umgesetzt werden. Darüber hinaus fungierst du als zentrale Schnittstelle innerhalb des Unternehmens, unterstützt bei der internen Kommunikation und trägst mit deiner strukturierten Arbeitsweise wesentlich dazu bei, dass Projekte effizient vorbereitet und umgesetzt werden können.
Als Immobilienberater bist du zentraler Ansprechpartner für Vertriebspartner, Interessenten und Käufer. Du begleitest den gesamten Vermarktungsprozess - von der Objektaufbereitung über Erstberatungen und Besichtigungen bis hin zur Finanzierung, Beurkundung und dem After-Sales-Management.Mit deinem Gespür für Kundenbedürfnisse, Marktgegebenheiten und Immobilienwerte trägst du maßgeblich zur erfolgreichen Platzierung unserer Projekte bei.
Als Akquisiteur bist du verantwortlich für die Identifikation, Prüfung und Akquise neuer Immobilienprojekte. Du analysierst Standorte, führst Gespräche mit Eigentümern, Maklern und Investoren und begleitest den Ankaufsprozess bis zur finalen Entscheidung. Dein Ziel ist es, attraktive Objekte mit Entwicklungspotenzial zu identifizieren und aktiv zum Wachstum von 089 Apartments beizutragen.
